Срочная Продажа!
Ленинградская обл., Тосненский р-н, Красноборское городское поселение, КП Массив Никольское
Каменный дом
Дом 150м2. Земля ИЖС

4.000.000р или лучшее предложение

Показы только 13 и 15 Февраля (четверг и суббота)
17 Февраля будет принят задаток от Покупателя сделавшего лучшее предложение

Смотрите видео на rutube
🔑 Что вы увидите:
* Подробный обзор окружения дома
* Обзор дома и деталей интерьера
* Преимущества расположения: удобное транспортное сообщение
* Лучшее предложение в этом сегменте рынка!

💰 Почему стоит смотреть именно этот объект:
Срочная продажа - а это значит, что собственник настроен решительно. Документы готовы к сделке. Отсутствуют не реалистичные ожидания от сегодняшнего рынка покупателей!
📞 Не упустите возможность! Звоните сейчас, чтобы записаться на просмотр.

Не просто жилье, а настоящая крепость!

Соседний участок 6 соток можно приобрести

Стильный и надежный
Железобетонная плита
Цоколь облицован камнем
Две террасы и гараж с автоматическими воротами (ворота секционные Alutec Trend)
Фасад: Керамический кирпич. Второй этаж винтажная фасадная доска
Металлочерепица Ламонтерра, с установленными снегозадержателями и водостоками
Дренажная система отвода воды
Забор: на ленточном фундаменте, из красивого проф листа и керамического кирпича

Внутренние стены — отштукатурены машинной штукатуркой

В 16 оконных проемов, установлены качественные окна Geolan S8000

Двери с терморазрывом

Межэтажное перекрытие и лестница — железобетонные

Фото фиксация с этапов строительства:

Фундамент: армированная плита из бетона М400

Для строительства использовано более двух тонн арматуры и около 80 кубов бетона!

Применены все необходимые технологии — геотекстиль, засыпка, трамбовка, утепление

Отмостка, дренаж и водоотведение

Стены из газобетонных блоков D500

Межэтажное перекрытие и лестница — железобетонные

Рулонная наплавляемая битумная кровля, покрыта металлочерепицей

Стены из газобетонных блоков D500

Уложены на качественную строительную смесь

Проармированы с необходимым шагом

Усилены оконные и дверные проемы

Межэтажное перекрытие и лестница железобетонные

Обвязка качественной арматурой и заливка бетононасосом

Отмостка, гидроизоляция и дренажная система "водоотведение воды от дома" один из самых важных этапов обеспечивающих долговечность и сохранение фундамента

Исключен риск напитки фундамента и стен водой, а так же "морозное пучение"

Машинная штукатурка выполнена легким гипсовым материалом

Коммуникации:

Электричество: 15 кВт
Водоснабжение: собственная скважина
Канализация: Септик предназначен для круглогодичного использования
Газ магистральный по границе участка

Что спрашивают покупатели:

Кристина Сережкова

Почему такая низкая цена?
Кирилл
Цена указана начальная
Собственник настроен решительно, ему продать нужно
Отказались от оценки, путем сравнения с аналогичными домами в рекламе, чтобы как они не зависнуть на рынке
Пусть цена будет та, по которой покупатель готов купить, которую он сам предложит в день просмотра объекта и документов
Таким образом Объект приобретается по минимально возможной и в то же время прозрачной и рыночной цене
Александр Пешко

Почему такие сжатые сроки?
Кирилл
- Устраняются долгие сроки переговорного процесса
- Сокращается время продажи объекта недвижимости
- Даты покупки и закрытия сделки известны
- Гарантия равных и прозрачных условий для всех покупателей
Что означает "17 Февраля будет продано"?
Как и написано показы для всех записавшихся пройдут 13 и 15 Февраля

16 Февраля я позвоню каждому, кто посмотрел дом и заинтересован в покупке

Станет ясно, какое лучшее предложение и какой именно покупатель сделал лучшее предложение

Именно этот покупатель внесет задаток 17 Февраля, Дом будет снят с рекламы и начнется подготовка к сделке

Важно для Покупателя:

Легкая быстрая сделка - комфорт и уверенность на долгие годы

Прямая продажа

Без встречных покупок, которые могут развалить любую сделку
Никаких обременений

Согласно выпискам ЕГРН - юридически объект полностью свободен
Нет зарегистрированных лиц. Регистрация по адресу возможна
Свободен физически и юридически

Будет передана вам сразу
Отличная инвестиция в будущее!

Надёжный дом с прозрачной и безопасной историей
Единственный собственник, приобретал участок и строил дом, зарегистрирован как жилой

4.000.000р

Или лучшее предложение
Записывайтесь на
Индивидуальные просмотры
Показы только:
13 и 15 Февраля (четверг и суббота)

Дом будет продана 17 Февраля (понедельник)
Через:

Дней

Часов

Минут

Секунд

записаться на просмотр

Как купить этот Дом и Участок:

Пошаговая инструкция

Записаться на просмотр

Осмотреть объект и ознакомиться с документами в дни показов 13 или 15

Сделать свое предложение о покупке
(Сроки, цена. другие условия)

17 Февраля (понедельник) подписать двустороннее соглашение о намерении купить
(В соглашении прописываются условия предстоящей сделки)

Сделка и регистрация права в Росреестре
(На условиях ранее зафиксированных в соглашении о намерениях)

Записаться на просмотр

Обязательно к прочтению до просмотра (Инструкция покупателям и Оферта)

1 Сделать предложение о покупке могут только те, кто посмотрел объект.
2. Для того, чтобы принять участие в торге за объект, необходимо сделать свое предложение в письменном виде.

3. Напишите в Вашей оферте номер телефона, по которому Вам можно будет позвонить в Воскресенье в 11:00.
Агент продавца позвонит и озвучит какое наилучшее предложение поступило на просмотрах.
Вы в праве "побить" лучшее предложение или уступить покупку

4. Если в назначенное время абонент будет недоступен, покупатель теряет право участия в торге.

5. Покупатель, предложивший максимальную цену на просмотре, делает первое предложение во втором (финальном) раунде торгов (по телефону). Покупатель, занявший второе место в результате просмотров, делает второе предложение во втором раунде (по телефону), и т.д.

6. Единственный покупатель "Победитель торгов" будет определен в Понедельник
Победитель подпишет договор о задатке или соглашение о намерениях о покупке (прописываются условия предстоящей сделки)

7. Если Победитель торгов опоздает на подписание договора о задатке или соглашения о намерениях о покупке или станет менять условия сделки, объект будет продан Покупателю, занявшему 2-е место.

8. Если в процессе, цена не достигнет резервной цены продавца, торги будут объявлены не состоявшимися и будет назначен ещё 1 день показов. Совет покупателям и агентам: заполните все пункты оферты (прилагается).
Не зацикливайтесь на цене, не только цена имеет значение, но и другие условия сделки могут быть важными (сроки, безопасность расчетов и тд)

Доступность всего

Близость к городу и инфраструктуре
До центра Санкт-Петербурга — всего 50 минут. До Колпино 7 км. До КАД 25 км.

Брокер Объекта

Белов Кирилл Effective Realtor

По всем вопросам обращайтесь ко мне

Для звонка Whats app Telegram: +7(921)961-99-51

Если для осуществления Ваших целей и задач, нужно продать недвижимость - обращайтесь!

Совет всем покупателям:

Так как продажа срочная, обязательно берите с собой на просмотр всех лиц принимающих решение - приходите всей семьей и приглашайте с собой ваших агента, юриста, эксперта по строительству.

Так Вам будет проще принять решение и убедится в безопасности сделки.

Это минимизирует риски упустить ваш лучший Дом.

Приезжайте на просмотр!

Белов Кирилл

Effective Realtor